2月4日，有市民向华商报24小时新闻热线029-88880000反映，西安半引路灞桥区合能十里锦绣2期31号楼顶层漏水严重，去年10月启动了维修相关程序，但一直没有进展，业主想知道维修工作到底卡在了哪儿？
去年11月14日公示完成
期间未收到业主对公示内容异议
2月4日华商报向西安市灞桥区人民政府办公室发函咨询，2月14日收到西安市灞桥区住房和城乡建设局回复表示，2025年10月15日，经该局现场查勘，确认31号楼屋面防水渗漏且属于维修资金应急使用范围，现场要求物业企业尽快提交启用维修资金申请材料。
2025年11月3日，物业企业向西安市灞桥区住房和城乡建设局提交启用维修资金申请材料，2025年11月5日西安市灞桥区住房和城乡建设局完成审核，出具了《维修资金应急使用方案》，在灞桥区政府官网及31号楼显著位置对维修方案、金额、施工单位等信息进行为期5天的公示。公示期间，西安市灞桥区住房和城乡建设局对公示情况进行了现场检查，发现存在未公示《应急确认书》问题，责令物业立即整改，并延长公示期5天，确保业主知情权。2025年11月14日公示完成，公示期间西安市灞桥区住房和城乡建设局未收到业主对公示内容的异议。
展开剩余60%2025年11月18日，西安市灞桥区住房和城乡建设局收到物业企业提交的进场施工申请相关材料，完成初审并上报上级部门审核。2025年11月24日审核完成，施工企业正式进场施工。
施工单位进场后
有业主提出额外诉求
西安市灞桥区住房和城乡建设局表示，施工单位进场施工后，有业主提出“对房屋屋面找坡后重新施工”的额外诉求，要求拆除已施工卷材重新找坡。为尽量满足业主诉求，西安市灞桥区住房和城乡建设局协调施工单位于2026年1月7日破除第一道卷材并邀请业主确认，业主现场确认后不认可局部拆除找坡的方案，要求“拆除全部屋面卷材，整体重新找坡”，并要求不得继续施工。
经西安市灞桥区住房和城乡建设局综合研判，若按业主诉求，需变更前期已公示且业主未提出异议的方案，需征询列支范围的业主意见后方可实施，2026年1月22日，西安市灞桥区住房和城乡建设局收到15户业主的申请，要求按原方案尽快施工，施工单位进场施工，有业主阻挠，导致暂停施工。
1月23日，为在合法合规前提下最大限度回应业主合理诉求，保障维修施工有序推进，西安市灞桥区住房和城乡建设局组织协调物业服务企业及施工单位，督促其结合业主诉求完善后续维修施工方案。
1月27日，西安市灞桥区住房和城乡建设局收悉施工单位修改后的施工方案；2月3日，该局特邀省住建厅专家库3名专家开展现场查勘，并对施工方案进行评审，形成正式专家评审意见；2月4日，施工单位按专家评审意见完成方案修改完善；2月5日，西安市灞桥区住房和城乡建设局将专家评审意见及完善后的施工方案反馈该业主，但仍不予认可，并明确表示反对继续施工。
为推动维修工程加快实施，保障广大业主合法权益，西安市灞桥区住房和城乡建设局计划再次组织相关单位及业主代表会商，明确维修最终方案，推动工程尽快复工。 华商报大风新闻记者 马群
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